房山地下室渗漏水原因及堵漏维修方案-6种

地下室渗漏水非常普遍，根据中国建筑防水协会2020年调查报告显示，我国工业和民用建筑地下室，据不完全统计渗漏占57．51％的渗漏率，渗漏原因是多方面的，地下室渗漏水的部位可分为筏板渗漏、剪立墙渗漏、顶板渗漏、等等。北京中联天盛房山房山堵漏公司为您整理几种地下室渗水原因及维修房山堵漏方法，具体如下：

一、筏板、剪立墙、顶板局部渗漏水原因：

1、刚性自防水材料方面：混凝土水灰比不合格，混凝土中的骨料砂石含泥量超标；施工方面：混凝土浇注时骨料集中、漏振或振捣不均、后期养护日龄短、等多种原因都可引起浇注的混凝土出现裂缝、裂纹、蜂窝、孔洞造成渗漏水。

2、柔性防水涂层粘结不牢或损坏，防水形同虚设。

房山堵漏方案：

1、将渗漏部位清理干净，使用房山堵漏灵（房山堵漏剂）封堵预处理，结合中压注浆施工工艺密封。

2、将渗漏部位清理干净后，用高分子防水超强浆料配合聚酯增强布作防水处理。

二、地下室大面积严重渗漏水原因：

混凝土配合比不当及施工质量差，形成贯通缝或孔洞，地下室出现不规则裂缝有多种原因。防水涂层施工质量不佳或防水材料延伸性不够，造成防水涂层拉裂。

房山堵漏方案：

1、渗水基面清理后用水冲洗干净，先用房山堵漏灵（房山堵漏剂）预处理，再用壁内和壁后中压注浆施工工艺房山堵漏。

2、注浆完成后把基面清理干净，用高分子超强浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。

三、地下室大面积微渗漏水原因：

1、主要原因是混凝土刚性自防水配料比不当及施工质量差。

2、防水涂层施工质量不佳或防水材料延伸性不够，造成防水涂层拉裂。

房山堵漏方案：

大面积微渗水维修治理比严重渗漏水、涌水难度大

1、先将基层清洗干净，去除杂质及疏松物质。

2、用无机防水涂料背水面刮1-2遍，或水泥基渗透结晶防水材料涂刷2遍。

3、最后施工聚合物水泥砂浆8mm厚，墙地面均为一次成活，每天喷水养护两次，不少于三天。

四、沉降缝、伸缩缝的渗漏原因：

1、地下工程变形过大，超过允许的变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

2、施工过程中产生的位移和橡胶止水带的安装不到位。

3、在浇捣混凝土的时候没有达到密实，产生了疏松、孔洞、蜂窝、等现象形成渗漏水通道。

4、橡胶止水带硫化不完全，时间久了老化断裂或者在施工中被钢纤凿坏。

房山堵漏方案：

沉降缝、伸缩缝一直处于运动和位移，维修时必须采用刚柔结合的房山房山堵漏材料。

1、清理沉降缝、伸缩缝基层，剔凿深度7cm左右，用清水冲洗干净。

2、采用速凝水不漏（房山堵漏剂）固定PE泡沫条和注浆咀，注浆咀每个间距80cm左右。

3、采用低压注浆机进行间歇性注浆工艺（即次注浆后20分钟左右进行第二次复压补浆）。

4、注浆材料可用聚氨脂灌浆料，最后在沉降缝、伸缩缝两侧注湿固化改性环氧树脂灌浆材料。

五、穿墙管件和预埋管件处渗漏原因：

1、管子或套管安装不严实，周围出现缝隙。

2、细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等。

3、密封材料及防水涂层因延伸率不够，被拉裂或脱离粘结面。

房山堵漏方案：

1、先用房山堵漏灵（房山堵漏剂）预处理，再用中压注浆工艺注入柔性高分子密封材料。

2、管件与地下室壁面接触部位用高分子超强防水浆料配合聚脂增强布作防水处理。

六、施工缝和冷缝渗漏原因：

1、混凝土质量不合格，收缩过大，或养护日龄不足出现裂缝。

2、施工缝浇注前清扫不干净或未进行涮浆处理。

3、这些部位的细部防水处理方法欠妥，如止水钢板安放位置不当，混凝土振捣不实等。

4、防水涂层延伸率不够，被拉裂或脱离粘结面等。

房山堵漏方案：

1、剔凿渗漏部位，冲洗干净后使用房山堵漏灵（房山堵漏剂）预处理，再用中压注浆工艺注入聚氨酯灌浆材料。

2、在表面可采用渗透结晶防水材料做防水加强处理。

总结：以上是中联天盛房山房山堵漏公司小编为您整理的地下室渗漏水的多种原因和对应的房山堵漏方案，希望对您有所帮助。