房山查漏日报：背水一战才是地下室堵漏正确方法。

作者：家庭防水龚文

1.柴间漏水。柴间位于地下一层，刚好位于两个单元楼中间，漏水的那面墙外侧刚好是通风井位置。报修后开发商于昨晚进行注胶处理，请问这种情况一般能维持多久？若想长久，更好的处理方案是什么？这种处理方式一般造价多少？我这柴间大概也就七八平方。

答：看了灌浆材料的包装桶，这就是发泡胶，便宜、施工简单，但效果就不太理想。要是次没有灌到位，估计你这里根本干不了。就算灌到位，很可能在半年左右会再漏。开发商保修的原则就是省钱省事，拖时间过保修期，所以也不难理解为什么他们采用最简便的方法来做。

渗漏的地方在地下一层，看图片，从墙面到地面都有。地面下就是土层，不知道墙面这里是不是。如果是，原因就和地面一样。不是的话，需要查找一下原因，上面是从哪里来的水流下来渗进来的。把水源查清楚，截断水源，再把墙体迎水面做防水可以解决。

如果墙面和地面都是土层，那么很明显就是土层中的水渗进来的。要开发商挖开土层做防水，工程量太大不现实，开发商估计不会同意的。你这里没有见明水，可以采取背水一战的办法，也就是在背水面做防水。

不能直接在表面做，一定要凿开渗漏的墙面和地面表层批荡到结构混凝土。仔细查看裂缝，看看是否有肉眼可见的裂缝，或者说是否有明水漏出来。如果有，一定要先采取灌浆的办法，材料不能选择发泡胶，根据情况可以选择环氧或者超细水泥，务必把明水堵死才行。如果水压很大，不能直接灌，先导流把水压降下来。没有明水后，再用背水面防水材料封闭就行。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。